Итальянская недвижимость – эталон качества, который не нуждается в представлении, поскольку известен далеко за пределами Италии.
Видов недвижимости в Италии несколько.
И квартира в Италии, которая, разумеется, по классу будет стоять ниже средневекового дворца, ничуть не меньше него подходит для комфортного проживания! Возможно, у нас за меньшие деньги (читайте: за копейки) и можно приобрести жилье, которое для проживания подходит очень условно, а под определение «комфортная» и вовсе не подпадает. Итальянцам же такое положение вещей в принципе не знакомо!
Пожалуй, ситуация на рынке итальянской недвижимости за прошедшие сто лет несколько изменилась, причем в лучшую сторону! Если в позапрошлом веке итальянские виллы (во Флоренции, на Сардинии и в прочих райских уголках Италии) могли позволить себе только богатые вельможи, представители самых разных купеческих и дворянских фамилий, то сегодня квартиру в Италии может купить себе практически каждый, кто твердо стоит на ногах. Да, дворцы по-прежнему не всем по карману. Но, положа руку на сердце, они и не всем нужны! А простые люди сто лет назад о покупке заграничной недвижимости, даже если это был садовый домик, даже не задумывались.
Рейтинг недвижимости Италии можно составлять не только по ценовому и типовому, но и по региональному признаку.
В таком случае, окажется, что Неаполь, Рим и Венеция – это регионы самой дорогой недвижимости, независимо от того, виллу вы покупаете, «студио», простую квартиру или апартаменты. А Сардиния и Сицилия обладает тем же набором различных вариантов жилой недвижимости, однако стоить она будет в 3-4 раза дешевле. И это говорит не о качестве, а о том, что эти территории не так привлекательны для туристов и, следовательно, для инвестирования. А на юге Италии, на самом мыске итальянского сапога, есть область Калабрия. Эта область в последние годы очень быстро развивается, сюда инвестировано более 1 млрд. евро, здесь очень любят отдыхать итальянцы с севера страны. А жилье стоит очень дешево – 1000 евро за кв. метр.
В свою очередь, цены внутри территориальной Италии будут варьироваться уже в зависимости от статуса и популярности того или иного типа жилья. Допустим, квартира стандартная будет в 2 раза дешевле квартиры типа «студио», даже если площадью они не будут отличаться, а дом у моря будет в несколько раз дешевле виллы с собственным виноградником. |
